同比去年同期来看,本月供应量大幅上升,成交面积大幅下降,成交套数小幅上升,成交均价小幅下降。11月贵阳整体市场商品住宅存销比达到10/1,供大于求。至月底,商品住宅库存量达到677.18万平米。商品住宅成交均价:11月贵阳住宅市场整体成交均价受个案影响下滑至年内较低位,环比大幅下滑7%至5218元/㎡,同比去年上涨3.5%。
从成交的特点分类:具体分为三个方面
根据贵阳总体的消费水平,成交单价区间主要在4000-5000区间,3000-4000次之。
贵阳楼市11月商业、写字楼、公寓的成交价格数据
商业:本月贵阳商业市场成交量与上月基本持平,共计成交6.21万㎡,同比下滑41%,略高于2015年5.86万㎡月均销量;成交均价环比上涨5.7%至23145元/㎡,商业市场表现平平。
办公:本月贵阳办公市场呈现量价齐跌态势,成交量环比大幅下滑44%至1.9万㎡,同比下滑89%,低于2015年2.6万㎡的月均成交量,处于年内较低位;成交均价为8053元/㎡,环比小幅下滑8%。
公寓:本月贵阳公寓市场受个案(贵阳国际金融中心集中备案)影响呈现量价齐涨态势,共计成交6.33万㎡,环比大幅上涨184%,同比下滑36%,远高于2015年1.9万㎡的月均销量;成交均价环比上涨4%至6665元/㎡。
贵阳楼市11月洋房以及别墅成交情况
按区域划分,两城区占比最多约为46%,主要成交项目为首开紫郡(约45套)、中航城(38套)、中天未来(29套),观山湖区约为25%,乌当区18%,花溪区4%,白云区5%,小河区最少(13套)仅为2%。
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