街道商圈市调汇总

　　街道商圈市调汇总_调查/报告_表格/模板_实用文档。师街道商圈市调汇总------伍冀斌、黄敬2008 年 7 月 17 日开始对师街道商圈进行市场调查。市调内容主要包括：街道商家量、 农贸市场、主要街道商铺租金、业态分析、主要竞争对手基本状

　　师街道商圈市调汇总------伍冀斌、黄敬2008 年 7 月 17 日开始对师街道商圈进行市场调查。市调内容主要包括：街道商家量、 农贸市场、主要街道商铺租金、业态分析、主要竞争对手基本状况（经营面积、收银机数量、 商品结构和来客数量） 。市调街道范围包括：通源大道、丹凤西、丹凤东、漾月、挽澜、 文笔大道、文化、青年、南通街和凤山街。具体调查情况如下： 一、通源大道： 通源大道位于丹凤东和 324 国道之间，属师新城区主干道，同时也是天顺超市所在街 道（明辉商城） 。该街道的主要商家有： 1、酒店 2 家（鼎盛大酒店） ； 2、婚礼宫 1 家； 3、家电商场 1 家（虹鑫家电） ； 4、摩托车、电动车销售店 2 家； 5、园艺花卉 1 家； 6、窗帘布艺店 1 家； 7、医院 1 家（师现代医院） ； 8、家具店 5 家； 9、娱乐场所 1 家（圆点演艺会所） 10、 五金建材 2 家； 11、 护肤美容店 1 家； 12、 彩票销售点 1 家。 通源大道同 324 国道交叉口为师新客运站。该段的主要职能部门包括：师国土 局、师烟草公司、师税务局、师工商局都位于通源大道。正在修建的中央公园也位 于通源大道。该街道的住宅小区有：金穗苑、国土小区、建设中的税务局小区。 通源大道的经营业态主要为：家具。 目前通源大道商铺的月租在：18---25 元/平方米。 1 条公交线 （丹凤计生站---火车站） 。 二、丹凤西： 丹凤西位于丹凤东和林园之间，属师老城区主干道之一。该街区的主要商家有： 1、 酒店 6 家（包括天龙酒店、师大酒店、能源宾馆） ； 2、 百货食品批发经营部 43 家（门店经营面积为 20---60 平方米） ； 3、 建材五金店 22 家； 4、 保健用品店 2 家； 5、 餐馆 17 家； 6、 茶庄 1 家； 7、 彩票销售点 2 家； 8、 手机销售点 10 家； 9、 发廊 12 家； 10、烟酒行 5 家； 11、小旅馆 7 家； 12、药店 3 家； 13、报刊亭 1 家； 14、家具店 1 家； 15、烟花店 3 家； 16、影像制品店 1 家； 17、家电维修店 1 家； 18、广告公司 2 家； 19、家电商场 2 家（天龙家电、泰合家电） ； 20、银行 1 家； 21、医院 2 家； 22、住宅小区 2 个（师烟草生活小区和师工商局红盾苑住宅小区） ； 23、文具超市 1 家（三鑫文具办公用品超市） ； 24、娱乐场所 1 家（万紫千红 KTV） ； 25、冷饮店 1 家; 26、汽配店 6 家。 丹凤西有两个客运站（老客运站和城乡客运站） 。主要职能部门包括：师公管理 段、师煤炭工业管理局、师武装部。企业单位为：师煤业有限公司。 丹凤西主要经营业态为：凤山街至漾月以食品百货批发及建材销售，漾月至林园 汽车配件。 目前丹凤西的租金在 50---80 元/平方米。 5 条公交线 （贯冲坡---大同）2 （老客运站---纸厂）3 （电力公司 ---火车站）5 （丹凤计生站---火车站）6 （老客运站---新客 运站） 三、丹凤东： 丹凤东位于丹凤西和兴师之间，属师老城区和新城区结合部的主干道，该街区的 主要商家有： 1、摩托车、电动自行车专卖店 17 家； 2、家具店 12 家； 3、小商店 23 家； 4、餐馆 22 家； 5、银行 1 家； 6、五金建材 88 家； 7、诊所 2 家； 8、保险公司 1 家； 9、彩票点 2 家； 10、 旅馆 6 家； 11、 电脑及配件销售部 1 家（三星专卖店） ； 12、 广告公司 5 家； 13、 美容护肤 2 家； 14、 花卉 1 家； 15、 食品百货批发部 5 家； 16、 鞋店 1 家； 17、 农资店 3 家； 18、 手机店 4 家； 19、 家电门市 1 家（恒升家电） ； 20、 茶庄 1 家； 21、 烟花店 1 家； 22、 打印店 3 家； 23、 眼镜店 2 家； 24、 发廊 2 家； 25、 汽配店 12 家； 26、 废品回收站 1 家； 27、 饼屋 2 家； 28、 冷饮店 1 家； 29、 宾馆 2 家； 30、 石材店 3 家； 31、 超市 2 家（世纪华联、天鑫超市） 32、 粮油门市 1 家。 丹凤东职能部门以及企事业单位有：师总工会、师党校、师二中、中国人民 银行、丹凤镇中心学校、丹凤信用社。住宅小区：建行文笔坡住宅小区。五龙裕酒厂车站 对面有一个小型农贸市场。 丹凤东主要经营业态为：世纪华联超市---通源大道段为五金建材和摩托车电动车。通 源大道---兴师段五汽配和五金建材。 目前该段商铺月租为：20---60 元/平方米。 3 条公交线 （大同---贯冲坡）3 （电力公司---火车站）6 （老客运 站---新客运站） 四、漾月： 漾月位于挽澜和师疾病预防控制中心之间，属师老城区主要干道，同时也是主要 商业街道之一。该街区的主要商家有： 1、餐馆 39 家； 2、五金建材门市 29 家； 3、药店 9 家； 4、体育用品店 3 家（特星专卖店） ； 5、超市 2 家（福万家超市、百佳超市） ； 6、小商店 20 家； 7、家电批发部 3 家（环跃家电、格兰仕专卖店、美佳乐电器） ； 8、医院 3 家； 9、茶庄 1 家； 10、 手机店 44 家； 11、 服装店 35 家； 12、 宾馆 1 家（海利大酒店） ； 13、 旅馆 1 家； 14、 电脑及配件店 5 家； 15、 广告公司 1 家； 16、 烟花店 1 家； 17、 燃具店 3 家； 18、 银行 5 家； 19、 珠宝行 1 家； 20、 彩票销售点 2 家； 21、 小商店 5 家； 22、 眼镜店 3 家； 23、 鞋店 11 家； 24、 家纺店 2 家； 25、 冷饮店 3 家； 26、 化妆品店 2 家； 27、 精品店 4 家； 28、 旅行社 1 家； 29、 饼屋 1 家； 30、 数码冲印店 2 家； 31、 网吧 5 家； 32、 发廊 4 家； 33、 烟店 2 家； 34、 花店 2 家； 35、 娱乐场所 1 家（蓝月亮 KTV） ； 36、 酒吧 3 家； 37、 诊所 2 家； 38、 影楼 1 家； 39、 婴儿用品店 2 家； 40、 擦鞋店 1 家； 41、 武馆 1 家（云龙武馆） 。 漾月职能部门以及企事业单位有：师疾病控制中心、电力公司、师林业局、师 运政管理处、木材公司、师公管理处、师农业局、师水务局、师粮食局、师 委、师电信公司、师交通局、建设银行师支行。该街区主要商家包括：皮尔 卡丹专卖店、老人头专卖店、小型农贸市场、天汇百货商场、互利购物广场、腾达步行街、 奥特运动专卖店、婷美内衣专卖店、新华书店、三九专卖店、波司登童装专卖店、波司登 专卖店、蜘蛛王专卖店、凤城土特产专营店。师电影院也位于该段。 漾月主要经营业态为：丹凤西---疾病预防控制中心以餐饮为主，丹凤西---南通街以 手机和数码产品为主，南通街---文化以服装、鞋和百货为主， 文化---挽澜以五金建材为主。 该段目前商铺的月租金为：50---210 元/平方米。 3 条公交线 （老客运站---纸厂） （电力公司---火车站） 小石山 、3 、4 村---新客运站） 。 五、挽澜： 挽澜位于通源大道和东华之间，属师老城区辅。该街区的主要商家有： 1、饲料店 1 家； 2、建材五金店 36 家； 3、小百货商店 8 家； 4、餐馆 1 家； 5、装饰公司 1 家； 6、摩托车修理店 7 家； 7、宾馆 1 家； 8、电脑经营部 1 家； 9、农资商店 7 家； 10、 烟店 1 家； 11、 幼儿园 2 家； 12、 厨具店 1 家； 13、 娱乐场所 3 家（天弦会都 KTV、锦绣 KTV 量贩、艾泽拉斯 KTV） ； 14、 医院 1 家； 15、 手机销售店 1 家。 该段没有公交线进过，没有职能部门及企事业单位。 挽澜的主要经营业态为：建材批发零售、农资产品销售为主。 目前挽澜的租金在 15---20 元/平方米。 六、文笔大道： 文笔大道位于东华和金鑫花园之间，属师新城区主干道，该街区主要商家有： 1、餐馆 3 家； 2、酒店 2 家（丹凤大酒店、金石宾馆） ； 3、养生会所 1 家； 4、保险公司 1 家； 5、装饰公司 4 家； 6、彩票销售点 1 家； 7、娱乐场所 4 家（莱克 KTV 量贩、金石 KTV、韩都汗蒸会所、康乐足浴会所） ； 8、茶庄 1 家； 9、小超市 2 家（绿海超市） 10、五金建材门店 7 家； 11、药店 1 家； 12、面包店 1 家。 文笔主要住宅小区有：绿海花园小区、梧桐新城、煤炭局住宅小区、安瑞小区、金鑫花园。 安瑞新城和金鑫花园的房价在 2100---2200 元左右， 未装修 110 平方米房子的租金为 420 元 /月，商铺每月租金为 13---23 元/月。 文笔为新建小区，目前主要经营业态还不明显。 1 条公交线 （老客运站---新客运站） 七、文化： 文化位于东兴街和丹凤西之间，属师老城区主干道，该街区主要商家有： 1、小商店 5 家； 2、烟店 2 家； 3、文具店 4 家； 4、书店 5 家； 5、电脑及配件销售部 3 家； 6、手机店 1 家； 7、小饭店 2 家； 8、广告公司 3 家； 9、十字绣店 5 家； 10、 精品店 7 家； 11、 发廊 3 家； 12、 服装店 22 家（九牧王、得尔惠专卖店各 1 家） ； 13、 鞋店 3 家； 14、 花店 6 家； 15、 护肤品、化妆品店 2 家； 16、 休闲吧 4 家； 17、 影楼 1 家； 18、 小超市 4 家（东关超市、红苹果超市） ； 19、 茶庄 1 家； 20、 家电销售部 2 家； 21、 打印店 3 家； 22、 酒吧 1 家； 23、 童装店 1 家； 24、 燃气店 2 家； 25、 盆景店 1 家； 26、 制衣行 4 家； 27、 保健品店 1 家； 28、 特产店 2 家； 29、 药店 2 家； 30、 银行 1 家； 31、 房屋中介 1 家。 文化职能部门以及企事业单位有：师财政局、师建设局、师地税局、农业银 行师支行、师采购中心、师农业综合开发办公室、师一中、师电视中 心。 文化主要经营业态为：东兴街---漾月段接近师一中，该段主要是学生消费品。 漾月---丹凤东段主要是鲜花和制衣行。 目前该段商铺月租为：40---80 元/平方米。 3 条公交线 （老客运站---纸厂） （小石山村---新客运站） （丹 、4 、5 凤计生站---火车站） 八、青年： 青年位于丹凤西和挽澜之间，属师老城区主干道，同时也是主要商业街之一。该 街区主要商家有： 1、窗帘布艺 3 家； 2、五金建材 5 家； 3、餐馆 14 家； 4、小超市 4 家； 5、小商店 9 家； 6、发廊 6 家； 7、百货批发部 3 家； 8、农资销售点 16 家； 9、诊所 4 家； 10、 灶具 1 家； 11、 药店 4 家； 12、 洗衣店 1 家； 13、 酒吧 1 家； 14、 影楼 2 家； 15、 纸火店 2 家； 16、 烟花店 2 家； 17、 服装店 43 家（首家壹佰专卖店） ； 18、 饼屋 4 家； 19、 彩票销售点 3 家； 20、 童装 5 家； 21、 网吧 1 家； 22、 鞋店 28 家(上海登云、红蜻蜓专卖店各 1 家)； 23、 珠宝行 1 家； 24、 音像店 2 家； 25、 家纺店 9 家； 26、 超市 1 家（百汇达购物广场） ； 27、 百杂店 12 家； 28、 箱包店 2 家； 29、 手机店 1 家； 30、 化妆品店 2 家（柏利佳人专卖店） ； 31、 家电经营部 3 家（朋威家电、先锋电子、海尔专卖店） ； 32、 宾馆 1 家； 33、 自行车店 1 家； 34、 文体用品店 3 家； 35、 家具店 1 家； 36、 茶庄 1 家； 青年职能部门以及企事业单位有：师供销合作社、师农资公司、中国人寿保险 师分公司、师自来水厂、师百货大楼、师百货公司、师劳动保障局、师计生 局、师审计局、师房产交易管理局。该街区主要包括：宵夜一条街、师水果批发市 场、红蜻蜓专卖店、腾达步行街、首家壹佰专卖店、百汇达购物广场、师城区农贸市场、 金丝狐男装专卖店、师百货大楼、如意名烟名酒专卖店、海尔专卖店、百货公司超市、 鑫鑫商城、红豆专卖店、才子男专卖店。该街区主要住宅小区为：国税局生活小区。 青年主要经营业态为：挽澜---文化以农资为主，文化---凤山街以服装、百货和农 产品为主，凤山街---丹凤西以百货为主。 该段商铺目前月租为：30---85 元/平方米。 九、南通街： 南通街位于凤山街和北门街之间，属师老城区辅道。该街区主要商家有： 1、手机店 2 家； 2、小吃店 2 家； 3、眼镜店 1 家； 4、服装店 7 家； 5、发廊 5 家； 6、医院 1 家（师中医院） ； 7、打印店 5 家； 8、小商店 12 家； 9、冷饮店 1 家； 10、 童装店 12 家； 11、 纸火店 1 家； 12、 药店 2 家； 13、 装潢店 1 家； 14、 电脑及配件门市 2 家； 15、 音像店 1 家； 16、 擦鞋店 1 家； 17、 书店 1 家； 18、 宾馆 1 家（师宾馆） ； 19、 烟店 1 家； 20、 彩票销售点 1 家； 21、 美容护肤品店 1 家； 22、 茶庄 1 家； 23、 超市 2 家（正合购物广场公园店、怡佳超市） 。 南通街职能部门以及企事业单位有：师县、师县委、师纪委、单凤小学。 住宅小区为：金溪苑住宅小区。 南通街的主要经营业态为：童装。 目前该段商铺的月租为：34---50 元/平方米。 1 条公交线 （小石山村---新客运站） 。 十、凤山街： 凤山街位于南通街和丹凤之间，属师老城区主干道和商业街，该街区主要商家有： 1、音像制品店 1 家； 2、药店 1 家； 3、眼镜店 1 家； 4、鞋店 8 家（包括意尔康、奥伦、万通鞋业专卖店各 1 家，红蜻蜓专卖店 2 家） ； 5、家纺店 2 家； 6、文具店 1 家； 7、百杂店 1 家； 8、服装店 4 家（首家壹佰专卖店 1 家） ； 9、休闲吧 2 家； 10、家电门市 1 家； 11、精品屋 2 家； 12、发廊 2 家； 13、五金建材门市 2 家； 14、数码冲印店 1 家； 15、手机店 1 家； 16、彩票销售点 2 家； 17、饼屋 2 家； 18、珠宝行 2 家； 19、化妆品店 2 家； 20、银行 1 家； 21、婴儿用品店 1 家； 22、运动服饰店 7 家（包括美特斯邦威、李宁、安踏、361 度专卖店各 1 家） ； 凤山街是师县城比较繁华的商业街之一，这里不但集中了各服装品牌专卖店外，还有正 合购物广场、万鑫百货、师百货大楼、师百货公司等大型商场。师县城乡农贸市场 也在该街区有一个出人口。 凤山街的主要经营业态为：品牌服饰和鞋。 目前该街区商铺的月租在：80---120 元/平方米之间。 2 条公交线 （电力公司---火车站）和 5 （丹凤计生站---火车站） 。 师公交车线 （大同---贯冲坡） 大同---振华食品厂---新村---子午会馆---小河口---复烤厂---人民银行---五龙裕酒厂---南林局 修理厂---通源街口---县工会---师大酒店---老客运站---能源宾馆---武装部---丹凤计生站 ---贯冲坡 2 （老客运站---纸厂） 老客运站---县医院---通玄公园---师一中---老法院---丹凤小区---恩荣村---友清焦化---纸厂 3 （电力公司---火车站） 电力公司---外贸公司---老客运站---河湾子口---百货公司---电影院---建设银行---财政局--通源大街口---党校---新街口---人民银行---丹凤烟叶站---火车站 4 （小石山村---新客运站） 小石山村---丹凤计生站---烈士陵园---同乐口---县医院---通玄公园---师一中---老法院---丹 凤小区---绿海小区---新烟草公司---通源广场---新客运站 5 （丹凤计生站---火车站） 火车站---新客运站---工商局---土地局---现代医院---地方公段---老法院---师一中---通玄公 园---百货公司---老客运站---能源宾馆---武装部---丹凤计生站 6 （老客运站---新客运站） 老客运站---河湾子口---县工会---通源大街口---党校---新客运站 师主要竞争对手调查： 1、世纪华联超市： 世纪华联超市位于丹凤西和丹凤东交汇处，外围有 120 平方米左右的广场，商场营 业时间为：8:00---21:00 商场总经营面积约 3500 平方米左右，商场分为一、二两层，商场共 有 5 台收银机，高峰机开机 2 台。每小时的来客数量为 30 人左右。 一楼主要经营：散装食品、奶制品、茶叶、饮料、冻品、果蔬、粮油、副食、酒、奶粉、 大家电、小家电、营养品、冲调食品、调味品。 二楼主要经营：洗涤用品、洗化用品、护肤品、男女装、童装、床上用品、针织品、百 杂、家居用品、塑料制品、文体用品、纸品、婴儿用品。 名烟及小精品在服务台销售。 2、正合购物广场： 正合购物广场 位于凤山街上段，距 世纪华联超市仅 300 米左右， 商场营业 时间 8:00---22:00。商场外围有 180 平方米左右的广场，商场共有 8 台收银机（名烟名酒专柜 1 台） ，高峰期开机 1 台，商场分为一、 二两层。商场总经营面积约有 2500 平方米左右，每小时的来客数量约为 50 人。 一楼主要经营：小家电、百杂、针纺、百货、洗涤用品、洗化用品、纸品、玩具、家居 用品、化妆品、茶叶。 二楼主要经营：散装食品、副食、粮油、冻品、奶制品、饮料、酒、营养保健品、冲调 食品、奶粉、调味品。 名烟、名酒、打火机、剃须刀及小精品在服务台销售。 3、正合购物广场花园店： 正合购物广场花园店位于南通街通玄花园旁，距正合购物广场 800 米左右，商场营业时 间为 8:00---22:00。商场分两层，总经营面积约 1200 平方米左右，商场共有 2 台收银机，平 时开 1 台收银机。商场分为一、二两层，每小时来客数量约 20 人左右。 一楼主要经营：散装食品、副食、饮料、营养保健品、油、调味品、保健品、奶制品。 二楼主要经营：化妆品、洗化用品、洗涤用品、制品、家居用品、塑料制品、针织品、 文具。 4、百汇达购物广场： 百汇达购物广场位于青年师城乡农贸市场二、三楼，距正合购物广场 500 米左右， 商场营业时间为：8:00---21:00。总经营面积约 2000 平方米左右，商场共有 4 台收银机，平 时开机 1 台。每小时来客数量为 60 人左右。 二楼主要经营：饮料、奶制品、化妆品、纸品、洗化用品、洗涤用品、护肤品、散装食 品、副食、冻品、营养保健品、油、冲调食品、调味品、茶叶。 三楼主要经营：针织品、文体用品、小五金、百杂玩具、家居用品、塑料制品。 名烟、精品、打火机在服务台销售。 师老城区主要商业街道简图：文 南 通 街 化 月 凤 挽澜 年 山 漾 丹 凤 西 青 街 丹 凤 东 备注： 世纪华联超市 正合购物广场 师百货大楼 正合购物广场花园店 百汇达购物广场 天汇百货商场