2016年所有的节假日！总体来说，期间是国内十分热闹、国外相对平静！那么，今天我们就聊这2个话题：国内的热闹、国外的平静！
节后复盘还得跟紧楼市，谁叫全国大规模的楼市限贷限购第三次上演了呢。对楼市限购限贷，主要关心2个问题：
用数据说话，回顾天朝房地产政策，出现如今年国庆一般密集的、大规模政策的，在历史上主要有两次，分别在2010年4月至2011年10月、以及2013年11月。主要分析这两次政策出台后的楼市、股市情况，以史为镜。
这幅图给我们3个暗示：1）调控政策出台后，房价增速明显放缓，注意，仅仅是增速放缓，下跌的情况很少，也就是说，总体上还在上涨，只是按了一下暂停键、踩了一下刹车而已，并没有倒车档；2）一二三线城市房价变化上，同比下滑的幅度相差不大，但是，一旦政策松绑，一线城市的涨幅可是大幅度领先的，这有点像股市里的龙头股啊！炒房与炒股的逻辑原来是一样的：一线城市算是龙一，涨得猛也能扛住跌；二线城市算是龙二，跟着龙一喝汤；如果错过了龙一龙二，还是洗洗睡吧。3）房屋销售量下滑明显，尤其是2010年4月的那次限购，更为明显。
所以，整体上，限购政策能够在短期内控制房价过快上涨，投机客，房价是否会下跌，要看的决心。限购政策对资金有一定的挤出作用。这种挤出效应会进入股市吗？
我们不用讲大类资产配置轮动这么的话题，直接看股东账户数据的变化，这些数据能说明大资金的进出。截取2010年以来的数据，能够给出一些信号：房地产销售额代表当期进入楼市的资金，股东账户市值数量表示进入股市的资金，这两者在楼市密集的政策出台后，出现明显的，资金挤出效应明显，尤其是在2010年的那次，市值在10-500万的自然人账户数上升了42%。这虽然不能完全等同于楼市资金，至少是有部分的楼市资金进入股市的。另外，这让我联想到了前不久很多上市公司大规模卖房的消息，这传递出的信号是，部分大资金是真的在撤离楼市了。
但，不要高兴得太早，股市不一定会因此而涨的！因此不要太相信楼市资金会大规模进入股市、鼓吹大反弹的分析报道，除非我们看到实质性的变化：场外资金进场是否进场是唯一的指标，这主要体现在资金流向与成交量变化上。不然，还是应该近期的观点：大势是震荡市，策略是做趋势股。
相比国内楼市天天刷屏，外围市场相对平静，没有出现黑天鹅，也没有出现类似年初假期的大跌。美股走势保持平稳算是中性的，但仔细看看还是发现有一些不一样的。
1）美元指数正是突破了96关口的，大有再次冲向100的可能。叠加期间离岸人民币汇率跌破6.7，这算是加入SDR后新一轮的人民币贬值通道吗?“保汇率”的战争会再次打响吗？我们静待央妈出手吧。
2）国际金价跌到了$1250，与之相反，原油等大商品开始走强了，这个不同寻常。这给出的信号是：资金开始从黄金等低风险资产撤退了，风险资产受到关注了，这也预示着投资者对12月美国加息的预期加强，以及美国经济持续好转投出的信任票，市场也正在对宽松货币政策拐点的到来感到担忧。
3）英国富时指数创历史新高了！英镑却暴跌了！这两者理应是一条绳上的蚂蚱，居然走出截然相反的走势。英国脱欧之后，英镑贬值应该是在预期之中，至于贬值到多少，没有结论。但股市创历史新高传递出了不一样的信号：脱欧之后的财政-货币政策更加灵活，使得英国经济逐渐好转，这才是股市走高的原因。因此，这很可能对蠢蠢欲动的那些欧盟国更强烈的脱欧理由，这才是最的。
所以，国庆期间，国内楼市限贷限购对股市算是利好（有预期），外围市场也算风平浪静，fengliuyiye中性偏好，节后有望迎来一波反弹，今天的放量反弹大家也看到了，但能否启动一波不错的大反弹我们还需要继续观察，黄金股与地产股短期将会受到冲击，不宜冒进抄底！
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