在制定战略性的房地产市场营销计划时,企业的基本任务是发现和了解它的市场机会,然后制定和执行有效的营销方案,而房地产市场细分是完成这一任务的关键和核心。其作用在于:
1.房地产市场细分有利于营销者找到有利的市场方向,掌握市场上的现实购买量与潜在购买量、购买者满足程度及竞争状况等,搞好市场定位。
2.通过房地产市场细分把自己的优量集中在目标市场上,做到有的放矢,才能取得更大的社会经济效益。
3.房地产市场营销者通过房地产市场细分,能针对目标市场制定适当的营销组合方案,从而把有限的资源集中投入到目标市场上来,开创出适合自身企业的房地产开发经营特色之来,从而提高自己的市场占有率和知名度。
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