装修市场迎来“规律性涨势”

　　村欲情史

　　正如一些业内人士去年底所预测的那样，中山装修界“如期”迎来新一轮涨价。记者近日从中山多家装修公司了解到，眼下虽是装修淡季，但中山装修市场价格比去年同期上涨10%以上。除原材料小幅上涨外，从去年底开始的人工成本上涨，是推高装修整体价格的核心因素。而如果进入下半年装修旺季，市场价格预计还会继续攀升。

　　中山多位装修业人士称，目前的涨价并非第一次，在人工成本迅速上涨等因素推动下，中山装修市场近年来已形成一种有“规律”的涨价现象。面对成本压力，不少装修公司表示，完全靠提价维持已经没有竞争力，更多会通过规模化采购、规模化管理降低运营成本。有装修公司甚至在局部施工时采用机器代替人工操作，以节省人力成本。

　　去年底，中山装修业已经传出涨价的声音，有业内人士称，春节后，涨价将是必然趋势。记者走访了解到，这一判断已经成为现实。

　　华海家和装饰公司相关负责人朱先生称，相比去年同期，中山装修业目前的整体价格约上涨了15%，各个装修公司具体的涨幅则有所不同，有些可能高于这一涨幅，有些则在15%以下。而雅庭装饰等多家装修公司也，目前装修市场价格涨幅同比确实已达10%以上。

　　不过，部分装修公司称，其具体的装修价格并没有立即“追赶”市场平均水平。中山一家大型装修公司相关人士高先生表示，该公司目前暂时没有涨价，但已经在考虑涨价，毕竟整体价格都在上浮。

　　华海家和公司朱先生称，该公司涨幅低于10%，增长的价格主要是弥补一部分成本压力。目前，这一涨幅没有对销售造成明显影响。

　　有装修业人士认为，无论装修公司有没有立刻涨价，或者涨幅具体是多少，在市场整体倒逼下，最终都必然要涨价。如果市场行情上涨，而装修公司价格不升反降，则有可能是在施工工艺、原材料质量等方面打了折扣，因为这些方面很容易找到“打折扣”的空间，而业主对此却不一定清楚。

　　究竟是什么让装业总是要涨价？多家装修公司不约而同地表示，人工成本的迅速攀升，仍然是装修涨价的根本原因。

　　去年11月开始，人工成本的上蹿，就已让装修公司有些头疼。主要装修工种的人工成本大概上涨了15%。

　　其中，泥工从2011年的22元/平方米或23元/平方米，涨到了去年底的36元/平方米，甚至40元/平方米，翻了将近一番。水泥、沙的搬运费同比大概上涨20%至30%，装修清运的人工费约上涨20%，清洁费甚至上涨了30%左右。

　　上述大型装修公司的高先生说，泥工由于工作脏、累，年轻人不愿意干，目前是最紧缺的工种。如果按面积算报酬，好的泥工月入可以过万，即使按天算，每天收入也能达到260元至280元，而去年同期的价位是每天240元左右。

　　不过，略微让装修公司欣慰的是，春节后装修工人的返岗率还算不错，没有因工人流失加剧用工缺口。多家公司透露，其工人的返岗率大概为九成。

　　有的公司由于实施跨年工程，绝大部分工人春节后仍然回来继续开工。而另一些公司则竭力将工资维持在行业内较高水平，通过人性化管理留住工人。

　　与人工成本相比，装修原材料虽也有上浮，但幅度约为5%，对价格上涨的推动力不及人工成本。有装修公司称，虽然原材料价格略涨，但其与建材供应商的合同6月份才到期，因此没有造成新的成本压力。

　　实际上，近年来装业涨价已成为“例牌菜”。其大致“规律”是：前一年年底涨价，第二年上半年大致与那时的价位持平；7月份以后，旺季来临，在上半年基础上继续涨价；到年底，涨价幅度再次加大。

　　在分析这种“规律性涨势”时，中山装修界人士认为，中山作为珠三角房价较低的区域，近年来房地产市场增长迅猛，向下游装修市场的需求也很旺盛。但与市场匹配的装修工人数量不仅未出现同步增长，反而因年轻装修工的“断层”而面临后继无人的窘境。由此造工成本逐年上涨，令装修公司不得不一再通过涨价压力。

　　不过，记者采访时发现，面对成本压力，涨价已并非装修界的唯一应对方式。华海家和公司称，将着眼于通过规模化采购降低原材料成本，“采购量大，单价自然就低，成本会有所下降”。而在内部管理上，也将通过规模化运营节省成本，“比如，只有一家店，成本压力肯定很大，但如果有多家分支机构，彼此间就能共享一些管理资源，从而相对降低成本，分散风险。”

　　上述装修公司高先生则向记者透露，该公司经常考察、上海、广州等一线城市的装修公司，并参考外地的工作经验。其中一种手段是，在局部施工中，通过“工厂式”操作，用机器操作代替人工，实现批量施工，从而节省成本。

　　他举例说，衣柜、门等没有特殊造型的部位，就可通过机械操作完成安装。而墙面打磨、油漆等工序，也可通过电脑调试、控压，实现比较精准的施工。目前，该公司部分工序已经推行机器操作，目的之一正是为了应对人工成本的逐年上涨。

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