搜狐焦点编辑部参观久和汽配城 商户

　　为响应“蓝”蓝天工程建设，2013年启动大车入城政策，配合出城入园，促使原市区所有物流市场重新选址。位于高速西出口的久和汽配城应运而生，项目占尽天时、地利、人和，加之用地属于皋兰不限购的优势，受到广大经营户与投资客的热捧，成为2017年投资房地产的较好选择。

　　为深入了解项目优势及细节，9月4日下午，搜狐焦点编辑部前往项目地考察参观，久和汽配城营销总监张仲德、销售主管李旭全为搜狐焦点编辑一行详细介绍了项目详情。

　　据了解，久和汽配城位于市西出口经济开发园内，一期占地84亩，建筑面积约10万平方米， 一期是建成共21栋， 西侧紧邻兰海高速“西”出口及201省道，兰海高速连接G30高速公，北环公从市场北面通过，安秦快速公贯穿园林。距市安宁区行政中心12公里，距西固石化城8公里，进安宁区10分钟左右车程，驳接北环、南绕城，直通市中心。目前一期销售已过半，预计2018年年初竣工，每天营业时间为：9:00-17:30。

　　“正是看中了这里得天独厚的交通优势，距离高速西出口仅数百米，大型货车出入便捷，兰海高速、201省道、安秦快速从久和汽配城东西两侧穿行而过，加上位于市场北侧的北二环，完全解决了货物运输问题，所以才将项目选择在这里。”在营销中心大厅内，销售主管李旭这样告诉搜狐焦点。

　　搜狐焦点一行随后参观了距离久和汽配城约三五百米之外的过渡市场，该市场响应出城入园号召，于2013年从原秀川天泰汽配城搬迁到此。等久和汽配城一期竣工后，将整体进驻。为深入了解项目，搜狐焦点网随即访问了几家商户，通过商户的讲述，对久和汽配城也有了一个初步的了解。

　　据了解，久和汽配城目前对外销售已过半。在问到为什么选择在久和汽配城购买商铺时，兴城汽车电器总汇的饶先生告诉搜狐焦点：“这里的交通十分方便，价格也比较合理，而且也不用担心大车禁城的问题，货物下了高速就能运进来。周边也有很多大型的仓储，物流也十分方便。”

　　“我们公司是从原来天泰汽配市场搬来这里已经五年了，这边在大车停车以及物流各方面都十分便利，加之目前十分可观的市场前景，我们也选择在这里购买商铺了。”鹏宁汽车配件有限责任公司的徐经理告诉搜狐焦点。

　　上海舒驾刹车片西北总代理付先生称：“自己主要做的是西北市场这一块，像青海、格尔木、西宁等都有合作，而且以后汽配后服务市场还是很大的。但是甘肃目前汽配市场还比较乱，大家都不知道选择哪里，而久和这边商户众多，周边的配套设施也非常完善，像西站货场、康顺物流还有京东物流配送中心也都在附近，所我选择在久和购买了两间商铺。”

　　据了解，部分商户由于资金问题，后期会选择以租赁方式进驻久和新市场，那么，租户又是如何考虑的呢？据甘肃鑫天源商贸有限公司俞先生介绍，因为自己从事汽配行业时间不久，在选择租的方面，主要还是由于整体的资金情况，但是自己也十分看好整个市场前景，将来如果有机会，还是想要购买一间商铺。

　　而福建畅丰车桥专卖店的王先生称：“，当时也是为了响应出城入园的政策，从天泰汽配城搬到这里的，而且和这边的领导也合作了很多年了，对我们商户也是十分的照顾，价钱方面也非常合适，上个月刚刚买了这边的商铺”在了解完商户的情况之后，久和汽配城销售总监张仲德接受了搜狐焦点的采访。

　　张仲德：第一，汽配行业作为汽车后服务领域，在欧洲已经占据整个汽车行业的70%～80%，但在乃至整个西北地区汽配行业可能只占20%～30%，由此可以看出整个汽配行业的发展前景很大，投资就要选择这种阳光产业。

　　第二，汽配行业是完全不会受到互联网电商的冲击，没有一个人会选择在网上购买一些重型的汽配商品，必须要来实体店里来看，然后发货。

　　第三点就是看市场的人气，市场好不好，主要在人气。这个项目已经不是在招商，而是四百多商户翘首以盼等着搬，希望早日入驻，这在甚至甘肃来说也常少见的。第四，就是地段优势。项目正好迎合市出城入园的相关政策。高速、铁、货运、仓储发达，地段价值非常高，具备所有投资要素 。

　　张仲德：现在我们汽配城一共有四百多商户，目前为止，我们一期256个商户已经全部落位，有一半商户选择购买，还有一半由于资金等问题，他们全部选择了租。

　　由于我们汽配城开发商徐总，原先就是“汽配人”，当年就像带头大哥一样，带着大家出来了在这里安置，主要目的就是要把市场做好，我们有一句话叫，一个都不能少，一个都不能走，是有一种情结在里面。我们做市场不是为了赚钱，市场建好就是为了让这些“汽配人”到了我们久和之后，这一辈子再也不用搬家了。所以在定价的时候，完全不是按照开发的角度思想问题，完全考虑的是如何把市场做起来，所以我们的租金定的也不高，房价也非常的低，完全了利益，只是考虑到如何让市场持续发展的角度上定的价。

　　作为一位从事了十二年汽配行业的“汽配人”，久和汽配城副总经理吴丽芳也讲述了自己对项目的一些看法。

　　吴丽芳：我是从2006年开始接触这个行业，到现在也已经干了十几年了，在汽配行业来讲，天泰汽配城规模较大，而我们现在久和汽配城的董事长、股东、商户也都是在天泰汽配城从事汽配行业，但是在2013年，天泰汽配城旧址要建经济适用房，整个市场为了出城入园的政策，于是2013年市场拆迁，所以大家都选择搬到了这里。

　　吴丽芳：我认为，所有市场的建设和发展都离不开重型车，而久和汽配城也作为一个专业的大型重型车配件市场，覆盖了整个配件市场。你所需要的配件，都可以在我们这里找到。随着将来糖酒市场、建材市场、京东物流等一系列项目的建成运营，九合园区将形成集运输、仓储、市场经营与管理为一体的、最具规模的物流港。。

　　相比竞争对手市场，我们的开发商原本就从事汽配行业，所以对这个行业更专业，同时在过去的漫长经营过程中，也都变成了朋友，就跟一家人一样，所以开发商能够提供更贴近符合商户需求的服务，，在定价方面也是处处为商户着想，让商户真正得到实惠。

　　物流地产是房地产业发展到一定阶段出现的新业态，物流产业近几年发展迅猛，数据显示，2013年物流产业占到P的6.8%，经过这些年的不断发展，已经成为支柱型产业。通过高铁、航空、高速等交通各个方面的发展，区位优势得到进一步强化，也为物流行业带来了非常好的发展前景。

　　久和汽配城是出城入园后搬迁较为成功的市场之一，400余家经营户选择在这里落脚4年以来，也带来了各方面资源的积累，通过走访我们发现这些商铺已经对市场所占据的地位产生了浓厚的感情，不会轻易放弃。同时经过多年的发展，内部也形成了良好的生态，既非常全年，同时又有非常细致的分工，相互不会形成恶性的竞争。广大经营户的支持，对未来久和汽配城的成功经营将是一种强有力的支持。

　　这两年由于的一些物流地产市场发展不成熟，加之各方面的原因，导致一些商户资金被套，一方面无法在其他市场经营，同时也没有足够的资金购买商铺，只能选择租用。但是从房地产投资的角度来看，也是一个机会，投资这里的商铺，不会担心没有租户。不限购的专业市场商铺，是广大投资者的新机会。

　　久和汽配城位于高速西出口（原黄羊头收费站）处，201省道东侧。项目规划一期占地面积60万亩，建筑面积约10万平方，预计明年年初竣工，前期计划投资约5亿元，建有专业仓储区，配套公寓、宾馆、消防等设施，可容纳经营商户近400余家。

　　为快速启动市场，久和汽配城联手搜狐焦点，于2017年8月25日至11月30日，举行大型团购活动，即日起可享受交1万抵5万的优惠，在此基础之上：凡在9月购房客户，可享97折优惠；10月购房客户，可享98折优惠；11月购房客户，可享99折优惠。