2019年12月5日，由中房指数系统、中国物业服务价格指数系统主办，中股(CIH)、中指研究院承办的“2019中国房地产大数据年会暨2020中国房地产市场趋势报告会”在召开。
会上，全国政协委员、中指研究院院长莫天全先生回顾了自2004年首届中国数字地产节以来中国数字地产的发展历程，以及数据化对行业发展的推动作用。中指研究院常务副院长、中股CEO黄瑜女士用大数据预判了2020中国房地产市场趋势。
中指研究院例行发布《中国房地产市场2019总结&2020展望》。同时还发布了《2019年中国物业服务价格指数研究报告》，《2019中国商业地产租金指数研究报告》。
2004年12月，中股举办首届中国数字地产节，2015年，中股开创地产数据化时代，探讨大数据在拿地决策、需求分析、营销管理等关键环节的应用。今天在第十六届中国数字地产节上，大数据和地产节进行了有机结合，让数字地产的概念更广、更宽、更远。
中国房地产数字化从指数开始在数据方面做了很多摸索，在实践中也取得了较好，其中中指数据库作为中股的品牌，成为金融机构、开发企业和其他相关机构广泛使用的房地产数据产品，这是中股将大数据在房地产行业应用的实践之一。中股大数据实践之二是把大数据、人工智能和区块链结合起来，在数据的基础上，把所有数据平移到云服务平台，开发了土地云、开发云、经纪云，其不仅是一个数据库，更是通过技术手段形成的SaaS工具平台，可有效提升工作效率。未来，中国数字地产在投资、建设、销售、物业管理和房地产金融等方面的作用仍具有较大的想象空间，也将呈现更多新的机会。
2019年，我国房地产市场政策整体偏紧，中央聚焦房地产金融风险，行业资金定向监管全年保持从紧态势；地方因城、因区、因势施策保持房地产市场稳定。市场方面，百城新建住宅价格涨幅进一步收窄，重点城市商品住宅成交规模小幅调整，市场去化压力加大；土地市场处低温状态，结构性拿地机会；房企资金面进一步承压，积极推盘强化回款。
展望2020年，全年经济增速将依旧呈现稳步放缓态势，房地产调控将继续“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，同时在“因城施策”基本原则指导下适度进行政策优化。在此背景下，预计2020年全国房地产市场将呈现“销售及新开工规模小幅调整，投资中低速增长”的特点。需求端，市场规模调整幅度或将加剧，但城镇化推进及改善型需求的持续将形成有力支撑，销售面积下行幅度有限，降幅预计在5.0%~6.5%之间；供应端，预计2020年新开工面积存调整压力，降幅在1.4%~2.9%之间，投资增速将回落至5.9%~7.4%左右水平。价格方面，预计在“稳房价”目标下，房价水平随房企让价跑量策略的延续将保持稳中震荡，但考虑到一二线城市销量占比提升带动的成交结构上移，全国销售均价或现小幅结构上涨。
根据中国房地产指数系统商铺租金指数和中国房地产指数系统写字楼租金指数调研结果显示，2019年下半年中国商业零售市场消费平稳增长，租金环比上涨，2019年第四季度写字楼市场承压，租金环比下跌。在我国经济增速放缓和房地产市场从增量向存量市场转型的背景下，商业地产面临比较大的下行压力。
中股凭借多年的数据基础，在土地、住宅、写字楼、商铺、企业、购房者、宏观规划以及更的数据方面构建了中股的大数据体系。基于多年积累的商业地产楼盘信息，中指数据写字楼版正式上线，带金字旁的女孩名字构建中国主要城市办公楼物业数据库。中指数据写字楼版覆盖了全国20个重点城市写字楼市场。涵盖七千多个写字楼楼盘，约1.4万个楼栋，实时6500余个楼盘租金售价数据，季度更新35万条租户信息和2000余个楼盘空置信息。中指数据写字楼版致力于提供全方位、度、实时动态的数据信息，为客户提供专业的数据服务。在数据基础上，赋能房地产上下游企业，为开发投资者提供数据工具平台，帮助其分析写字楼市场空置率、租户和平均租金水平。未来，中股将通过大数据和创新科技赋能中国商业地产市场。
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